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成都会展否认重组是“卖身”

2018年08月06日 16:17   来源:每经网-每日经济新闻   

  原标题: 成都会展创始人否认重组是“卖身” 云南城投欲加快周转赢对赌

  去年11月,云南城投(600239,SH)宣布拟240亿元收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司(以下简称成都会展)100%股权。方案出炉后备受外界关注,重组亦逐步被推进。

  8月3日上午,云南城投也就上述重组事宜在成都召开投资者及媒体交流会。会上,成都会展创始人邓鸿称,与云南城投重组,不是自己要“跑”了,而是大企业间的强强联合已成为趋势,本身成都会展和云南城投间也进行了长时间的深度合作。自己未来的主要精力仍会放在上市公司,至少“拼”5年。

  此次收购给出了成都会展未来3年63亿元业绩承诺。但从近年业绩来看,去年公司仅实现净利润2.86亿元。对此,云南城投总经理杜胜称,未来会加快开发周期,实行高周转的模式。

  邓鸿:重组是强强联合

  去年,邓鸿曾开始布局白酒产业,此举多被外界解读为是“会展大王”邓鸿的“谢幕”、“彻底退出”。

  会上,邓鸿则回应称,并非如外界所言的“退出”,而是成都会展与云南城投的强强联合。“大企业之间的强强联合已经成为趋势。”邓鸿表示,双方此前已进行了长期的深度合作,而云南城投在获取资源方面的能力更强,进入上市公司体系后,未来公司的运作也将更加的规范。

  根据重组预案,云南城投拟作价240亿元向云南省城市建设投资集团有限公司、邓鸿、赵凯等以发行股份及支付现金购买交易方持有的成都会展100%股权。

  “此次重组,虽是云南城投收购我们100%股权,但本人没有拿一分钱,全部拿的是股份。”邓鸿进一步表示,重组成功后自己还会在上市公司处至少“拼”5年,未来云南城投的规模仍将继续扩大;他看好云南城投的发展前景,未来不排除进一步继续增持的可能。“若重组成功,我将成为云南城投第二大股东,未来自己99%的精力仍将放在上市公司。”

  那么相较之下,邓鸿或仅剩“1%”的精力放在旗下的白酒产业上,“虽然做的挺大了,但主要是儿子在弄。”尽管去年4月,邓鸿还以环球佳酿有限公司董事长的身份首度公开亮相。

  云南城投:高周转疏解资金压力

  此次重组中,外界对成都会展未来3年如何实现63亿元净利润的问题上予以高度关注。

  据预案披露,2015年、2016年及2017年,成都会展的营收分别为16.81亿元、16.45亿元、16.53亿元,净利润则分别为8787万元、2.61亿元以及2.86亿元。

  但这距离63亿元净利润的对赌似乎还有很长的路要走。对此,云南城投总经理杜胜表示,“主要还是要靠房地产项目的开发销售。”

  重组方案显示,目前成都会展在成都、眉山等地拥有325.87万平方米的土地储备(含拟建项目占地),有4个在建项目、多个项目预计于2018-2020年间竣工并完成交付。这或能为未来3年的实现63亿元净利打下基础。

  成都会展总经理徐玲则表示,成都会展的在建项目主要处于天府新区的眉山片区,目前这一区域并不限购,因此成都地区的限购政策并不会对上述项目的销售产生影响,反而构成利好。

  此外,提到黑龙滩项目,徐玲解释道,该项目大多属于别墅业态,客户也多来自全国各地。而《每日经济新闻》记者去年11月走访成都会展旗下黑龙滩长岛项目时了解到,该项目有住宅、酒店、别墅等多种业态。其中住宅的一期项目已清盘,黑龙滩洲际酒店也已投入运营。邓鸿则称,该项目一期项目均价约在1.3万元/平方米左右,后面的二期项目争取卖1.7万元/平方米~2万元/平方米。在他看来,“3年实现63亿元净利完全没有问题。”

  而未来建设大量的房地产项目需要大量的资金,这无疑是云南城投将要面临的重要问题。

  “目前公司的资金压力确实比较大,特别是表外方面。”杜胜表示,好在云南城投获取资金的能力较强,能进行一部分银行贷款;另一方面,公司未来将加快周转,提高资金的运用效率。

  邓鸿则补充道,重组成功后云南城投除拥有云南城投集团的强力支持外,成都会展也会支持上市公司的发展。“目前成都会展的负债率只有40%左右,融资能力较强。”

  (实习生严斯宇对此文亦有贡献)

  每日经济新闻


(责任编辑:陈铭)

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